私たちは手頃な価格の住宅を建てるためにあらゆるツールを使っているわけではありません

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どの市長候補者も手頃な価格について話しています。 しかし、根本原因を明らかにしている人は誰もいません。根本原因を明らかにしなければ、影響を与えるために必要な「コミュニティ全体」の対応を生み出すことはできません。

要するに、私たちは手頃な価格に投資していないために、住宅価格の危機に陥っているのです。 また、私たちは、過去 20 年間、すべての「新築」に手頃な価格を組み込む機会を無駄にし、包括的なゾーニングを通じて手頃な価格を義務付けることもしていません。

手頃な価格の住宅は、健全な社会の最も重要なインフラです。 健康な都市とは、あらゆる年齢や収入の人々が住み、働くことができ、ホームレスが遠い記憶になっている包括的な都市です。 次期市長は、その成果を実現するためにあらゆる自治体の手段を活用しなければなりません。

数人の候補者は承認プロセスの迅速化を試みるだろう。 承認が早ければ、市場での住宅がより早く入手可能になるだけです。 承認がどれほど早くても、需要は供給を上回り、市場価値は上昇傾向を続けます。

既存の手頃な価格のレンタル在庫を保護することに重点を置いている企業もいます。 しかし、肝心なのは、都市全体で手頃な価格の住宅の数を大幅に増やす必要があるということです。

共通点は、手頃な価格の住宅戦略の重要な構成要素である、手頃な価格の住宅のための余剰公共土地の指定です。 しかし、ハウジング・ナウで見てきたように、都市は独自の方向に進みつつあり、4年前の派手な発表以来何も建設されていません。

残念ながら、どの候補者も規制ツールの強化や、望ましい結果をもたらす包括的なゾーニング制度の構築については話していません。 トロントのグリーン建築基準は、持続可能性をリードする方法を世界的に実証するものです。 手頃な価格についても同様のことを行う必要があります。

ほとんどの候補者は、市の実行権限の範囲内にある「投資ツール」も無視している。

最もわかりやすいのは固定資産税です。 私たちは、この地域のどの自治体よりも低い固定資産税を享受して、夢の世界に住んでいます。 同時に、私たちは公園が整備されていないこと、ゴミ箱が溢れていること、街が崩壊しつつあるように感じていることに憤りを感じています。

私たちは公共の公園にホームレスの野営地があることを非難し、なぜ私たちの避難所システムが定員を超えて拡張されているのか疑問に思っています。

不動産の評価によって富を築いた住宅所有者は、子供たちがトロントで家を借りたり所有したりする余裕がないことに失望している。

手頃な価格の政策を推進する市長は、インフレ率に少なくとも 3% を加えた額で固定資産税を引き上げる予定です。

これにより、インフレに対応するために必要な金額を超えて年間約1億5,000万ドルが生み出されることになります。 その「新たな収入」の半分は自治体サービスを向上させることができ、残りの半分は手頃な価格の新しい住宅の建設に投資される可能性がある。

2 番目のツールは、手頃な価格の新築住宅すべてで開発費を免除することで、住宅 1 棟あたり平均約 60,000 ドルの節約になります。

3 番目のツールは、手頃な価格の新築賃貸住宅の固定資産税を免除し、月額約 300 ドルの手頃な価格を向上させることです。

開発費と固定資産税の免除には、世帯収入中央値の３２％以下の月額リース料を達成することが条件となる。

何も持たない「帽子」を持って政府の上級レベルにアプローチしても、望ましい結果は得られません。 これらのツールを利用することで、「ゲームに最大限の投資」を行うことができ、連邦政府や州政府による投資を活用する能力が高まります。

これらのツールを活用することで、「コミュニティ全体」の対応への道も開かれます。

地元の活動は、オタワとクイーンズパークだけでなく、慈善団体や企業部門からも牽引力を生み出すでしょう。 この波及効果は、市の投資の焦点が暫定住宅や支援住宅にある場合に特に大きくなり、結果的に医療費が大幅に削減されることになります。

私たちの新しい市長には、私たちが夢の健康で活気に満ちた包括的な都市になることを保証する運動を起こす機会があります。 しかし、これは夢見て実現するものではありません。 また、「より多くの家をより早く建てる」ことによってもそれは起こりません。 簡単に言うと、私たちの都市の将来への継続的な投資が必要になります。

今こそ成長し、現実化し、都市としての成熟を示す時です。 話すのをやめて行動を始める時が来ました。

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